Stap 2 – Zoektocht naar de meest geschikte woning

Coaching Kopen

Aan de hand van de gegevens op de gegevensfiche die we bekomen hebben uit de e-mail van de klant, het telefonisch gesprek en het orenttiegesprek starten we onze zoektocht. We raadplegen een reeks klassieke websites + alternatieve websites.

Over panden die we weerhouden hebben vragen we bijkomende inlichtingen. Het juiste adres, eventueel de prijs waaraan het momenteel verhuurd is, opzegmogelijkheden, huisdieren …

Behalve op internet zoeken we ook in gewone dagbladen en streekkrantenvan de regio waar de klant wil gaan wonen.

We informeren ook bij vastgoedmakelaars. Hun commissie kun je ook aan de klant aanrekenen.

Bij notarissen die ook panden verkopen voor hun klanten. Meestal staan ze niet weigerachtig tegenover professionele hulp.

Buurt: verspreid een folder met jouw gegevens + type woning dat je zoekt.

Winkels zoals bakker, beenhouwer, postbode die meestal als eerste weet dat een woning te koop staat.

Website met zoekertje promoten via kanalen zoals sociale media, naamkaartjes, netwerk, postrer

Zoekertje op 2de hands.be

Wat met de gevonden woningen

De vastgoedcoach spreekt af hoe de gevonden woningen voor te stellen of the bezoeken. Heeft de klant veel tijd dan kan hij alle bezoeken maken. heeft hij geen tijd maak dan een voorselectie bijvoorbeeld bij hem thuis met nieuw presentatie.

De woning moet verbouwd worden

Hoe weten we of een woning een goede investering is?

Naast de woonfunctie houdt de aankoop van vastgoed ook altijd een investeringfunctie in. Het zal de klant zeker interesseren te weten of zijn woning een goede investing is. Op vraag van de klant kan ook specifiek naar een woning met goed rendement uitgekeken worden.

Met deze tool kunt U het bruto en netto rendement van Uw woning berekenen: Berekening bruto en netto rendement