Stap 1 – Het oriëntatiegesprek

Coaching Huren

Tijdens het oriëntatiegesprek probeert de vastgoedcoach te weten te komen wat de klant precies zoekt en of dit haalbaar is. Dit laatste doet met enkele vragen naar de staat van je financiën. Verder informeert hij naar je huidige situatie als huurder en zal het eventueel over te betalen opzegvergoeding hebben. Hij maakt je persoonlijke fiche aan en een map voor documenten. Hij probeert een contract los te krijgen en zal als commissie 1 maand huishuur vragen + bijkomende diensten + 21% BTW.

Financieel

Het bedrag per maand dat naar je huisvesting gaat mag principieel nooit een derde van je inkomen overschrijden. Dit geldt zowel voor maandelijkse aflossingen van een hypothecaire lening als voor het betalen van gewone huishuur. Banken beschouwen het inkomen dan nog eens als de schulden er al van afgetrokken zijn. Het inkomen dient ook beschouwd te worden zonder kinderbijslag, maaltijd checks e.a. Als hier geen rekening mee gehouden hebt wordt je nieuwe woonproject gewoon van de hand gewezen als 'niet haalbaar'.

Huidige situatie

Heb je momenteel een huurcontract? Hoe lang al? Ben je op de hoogte van het bedrag van de opzegvergoeding je zult moeten betalen? Aan opzeg van een huurcontracten hebben we een heel artikel gewijd aangepast aan de laatste nieuwe huurwet. Lees het hier.

Aanmaak fiche en aanleg mapje documenten

De documenten zijn: EPC, electrische keuring (niet verplicht bij verhuur)

Het contract